新北市永和區仁愛路309號17F/17F
2013-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 32.9 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物6.71 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 47.7
仁愛路中位 56
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 31%比仁愛路中位 低 41%比永和區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層17F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建 ，內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。