新北市新店區禾豐二路39巷16號1F/3F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 28.1 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物30.44 坪
公設比32.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 52.77 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 華城一段 33 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.7
禾豐二路中位 35.3
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 5%比禾豐二路中位 低 20%比新店區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：格局除1房外其他皆為開放空間
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。