新北市板橋區篤行路三段60號9F/13F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.6 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物22.19 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 成功段 652 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 28.7
篤行路三段中位 29.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 24%比篤行路三段中位 高 19%比板橋區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,514 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。