新北市土城區福寧街18號10F/15F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,397 萬 59.9 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物21.99 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 永福段 92 地號
價格拆解
成交總價2,397 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,177 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 58.5
福寧街中位 59.2
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 2%比福寧街中位 高 1%比土城區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,397 萬
-6%
2026 年推估2,253 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,247 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 60.4 萬/坪總 2,430 萬 2024-06-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 58.1 萬/坪總 2,113 萬 2024-06-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 58.5 萬/坪總 2,358 萬 2024-06-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 60.4 萬/坪總 2,430 萬 2024-05-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 60.2 萬/坪總 2,429 萬 2024-05-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 59.9 萬/坪總 2,402 萬 2024-04-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 60.1 萬/坪總 2,405 萬 2024-04-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 57.1 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。