新北市淡水區番子田130號7F/11F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.2 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物20.07 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 賢孝段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
番子田中位 16.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比番子田中位 低 27%比淡水區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
+1%
2026 年推估324 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 12.2 萬/坪總 320 萬 2024-11-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 12.2 萬/坪總 320 萬 2020-06-17 4F/11F 2房1廳1衛 · 36.67 坪 7.8 萬/坪總 285 萬 2016-01-23 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 7.4 萬/坪總 270 萬 2015-04-24 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 7.6 萬/坪總 280 萬 2013-11-01 6F/11F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 11.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。