新北市土城區中央路四段253號15F/15F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 62.7 萬/坪 × 77.99 坪
權狀坪數77.99 坪
主建物27.39 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.99 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 50.6 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪77.99 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價3,225 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 34.8
中央路四段中位 34.4
土城區 2026 年中位 47
比本棟中位 高 80%比中央路四段中位 高 82%比土城區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 54.1 萬/坪總 2,508 萬 2017-02-13 3F/15F 3房1廳2衛 · 55 坪 28.7 萬/坪總 1,580 萬 2016-10-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 29.6 萬/坪總 1,580 萬 2016-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 32.5 萬/坪總 1,522 萬 2013-07-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬 2013-04-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 28.8 萬/坪總 1,329 萬 2013-04-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 35.3 萬/坪總 1,623 萬 2013-04-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 32.9 萬/坪總 1,521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。