新北市土城區中央路四段253號11F/15F
2013-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,521 萬 32.9 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物27.39 坪
公設比44.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 9 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,521 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,406 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34.8
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 5%比中央路四段中位 低 4%比土城區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 54.1 萬/坪總 2,508 萬 2017-02-13 3F/15F 3房1廳2衛 · 55 坪 28.7 萬/坪總 1,580 萬 2016-10-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 29.6 萬/坪總 1,580 萬 2016-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 32.5 萬/坪總 1,522 萬 2013-07-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬 2013-04-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 28.8 萬/坪總 1,329 萬 2013-04-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 35.3 萬/坪總 1,623 萬 2013-04-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 37.7 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。