新北市三重區仁義街37巷52號9F/14F
2025-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 60.7 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物12.29 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 仁信段 36 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 51.8
仁義街中位 41.5
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 17%比仁義街中位 高 46%比三重區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,628 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-05-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 52.6 萬/坪總 2,372 萬 2021-05-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 51.9 萬/坪總 2,354 萬 2021-05-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 51.8 萬/坪總 2,360 萬 2021-03-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 55.6 萬/坪總 2,516 萬 2021-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 43.1 萬/坪總 1,971 萬 2021-03-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 49.9 萬/坪總 2,282 萬 2021-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 49.5 萬/坪總 2,276 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。