新北市三重區仁義街37巷52號11F/14F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,516 萬 55.6 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物24.58 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 仁信段 36 地號
價格拆解
成交總價2,516 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,286 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 51.8
仁義街中位 41.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 7%比仁義街中位 高 35%比三重區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,516 萬
+23%
2026 年推估3,105 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,829 萬
每月月付68,514 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本買賣合約於112年5月11日簽立轉讓同意書，買賣總價新台幣2600萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-10 9F/14F 3房1廳2衛 · 26.04 坪 60.7 萬/坪總 1,580 萬 2021-05-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 52.6 萬/坪總 2,372 萬 2021-05-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 51.9 萬/坪總 2,354 萬 2021-05-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 51.8 萬/坪總 2,360 萬 2021-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 43.1 萬/坪總 1,971 萬 2021-03-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 49.9 萬/坪總 2,282 萬 2021-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 49.5 萬/坪總 2,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。