新北市新店區合作路3號8F/12F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 49.3 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物14.01 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 太平段 323 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 42.1
合作路中位 40.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 17%比合作路中位 高 23%比新店區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,116 萬
+10%
2026 年推估1,225 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-09-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 46.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-14 4F/12F 3房2廳1衛 · 34.59 坪 34.3 萬/坪總 1,188 萬 2016-11-24 5F/12F 0房0廳0衛 · 13.11 坪 31.3 萬/坪總 410 萬 2012-12-22 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 42.1 萬/坪總 1,032 萬 2012-10-26 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 42.1 萬/坪總 952 萬 2012-09-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 41.7 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。