新北市三重區中正北路51號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 373 萬 49.3 萬/坪 × 7.56 坪
權狀坪數7.56 坪
主建物6.96 坪
公設比8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 7.56 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 0.6 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪7.56 坪
土地坐落 明志段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 37.3
中正北路中位 42.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 32%比中正北路中位 高 15%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交373 萬
+26%
2026 年推估472 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。