新北市板橋區華江三路265號2F/15F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 44.9 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物13.92 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 江翠段 12 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,043 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 51
華江三路中位 50.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 12%比華江三路中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+22%
2026 年推估1,567 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。