新北市板橋區僑中一街80巷5之3號12F/13F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,926 萬 51.2 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物31.57 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 僑中段 819 地號
價格拆解
成交總價2,926 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,706 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 36
僑中一街中位 29.9
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 42%比僑中一街中位 高 71%比板橋區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,926 萬
+3%
2026 年推估3,010 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,165 萬
每月月付81,102 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。