新北市板橋區僑中一街80巷5之3號8F/13F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 10.1 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物31.57 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 僑中段 819 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 36
僑中一街中位 29.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 72%比僑中一街中位 低 66%比板橋區 2020 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+27%
2026 年推估814 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。