新北市淡水區新春街125巷172號6F/10F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27.7 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物18.31 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 新興段 166-1 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−119 萬
扣車位後房價801 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 31.2
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 11%比新春街中位 高 39%比淡水區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+16%
2026 年推估1,071 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）641 萬
每月月付24,007 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（119 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 9F/10F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 34.7 萬/坪總 1,123 萬 2024-06-06 3F/10F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 32.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-02 1F/10F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 37 萬/坪總 1,127 萬 2024-01-12 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 32.4 萬/坪總 1,065 萬 2022-05-03 10F/10F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 31.2 萬/坪總 1,028 萬 2022-03-23 2F/10F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 29.5 萬/坪總 969 萬 2022-03-04 7F/10F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 29.9 萬/坪總 986 萬 2021-11-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 22.9 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。