新北市八里區頂寮二街41號9F/9F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.2 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物36.27 坪
公設比31.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 36.27 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 503-10 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
頂寮二街中位 19.5
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比頂寮二街中位 低 22%比八里區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+47%
2026 年推估1,348 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。