新北市永和區信義路25巷19弄21號3F/6F
2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,965 萬 48.1 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物31.55 坪
公設比15.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 信義段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 68.9
信義路中位 62
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 30%比信義路中位 低 22%比永和區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,965 萬
+22%
2026 年推估2,388 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。