新北市淡水區奎柔山路752巷16號
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 21.3 萬/坪 × 102.18 坪
權狀坪數102.18 坪
主建物92.7 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 102.18 坪
└ 主建物 92.7 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 112.94 坪
0 坪112.94 坪
土地坐落 忠山段 495 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
奎柔山路中位 20.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比奎柔山路中位 高 4%比淡水區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,180 萬
+1%
2026 年推估2,208 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。