新北市新莊區中平路302巷3號5F/14F

2019-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 938 萬 37.4 萬/坪 × 25.06 坪

權狀坪數25.06 坪

主建物18.37 坪

公設比15.1%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 25.06 坪

└ 主建物 18.37 坪

└ 公設等 6.69 坪

土地持分 3.87 坪

0 坪25.06 坪

土地坐落 榮富段 702 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪

本筆成交 37.4

本棟中位 31.1

中平路中位 40.3

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位高 20%比中平路中位低 7%比新莊區 2019 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交938 萬

+37%

2026 年推估1,283 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）750 萬

每月月付28,113 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-05-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 34.3 萬/坪總 860 萬 2019-05-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 31.1 萬/坪總 780 萬 2016-12-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 33.9 萬/坪總 850 萬 2015-07-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 37.26 坪 29.8 萬/坪總 1,110 萬 2013-06-06 3F/14F 2房1廳1衛 · 37.26 坪 25.5 萬/坪總 950 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中平路152巷32之2號 55.2 萬/坪中平路132巷3弄16號 41.1 萬/坪中平路402號 136.5 萬/坪中平路406號 136.5 萬/坪中平路190號 16 萬/坪中平路288號 41 萬/坪中平路132巷10弄7號 34.9 萬/坪中平路110巷32號 33.4 萬/坪中平路152巷11號 25.2 萬/坪中平路270巷14號 38.6 萬/坪中平路377巷43號 40.2 萬/坪中平路270巷10弄23號 33.8 萬/坪中平路268號 32.4 萬/坪中平路87巷3號 35.3 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。