新北市汐止區福德一路201巷17弄26號4F/6F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 28.8 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物21.14 坪
公設比35%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 福德段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 12%比福德一路中位 低 20%比汐止區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交995 萬
+29%
2026 年推估1,285 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。