新北市鶯歌區和平街29號8F/10F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.6 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物20.33 坪
公設比33%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 中正段 897 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 26.1
和平街中位 21.4
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 25%比和平街中位 高 52%比鶯歌區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-4%
2026 年推估1,059 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-12-27 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 39.5 萬/坪總 320 萬 2024-04-30 4F/10F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 32.9 萬/坪總 800 萬 2022-03-29 8F/10F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 26.1 萬/坪總 880 萬 2021-10-12 8F/10F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2019-03-26 10F/10F 5房2廳2衛 · 36.97 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2015-05-20 2F/10F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 29.6 萬/坪總 240 萬 2012-10-31 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 13.6 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。