新北市板橋區光環路二段22之2號17F/19F
2015-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 47.2 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物24.33 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價2,315 萬
扣車位後房價2,315 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 46
光環路二段中位 48.7
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 高 3%比光環路二段中位 低 3%比板橋區 2015 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案土地面積包含中和區光環段3地號面積7.7平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 5F/19F 3房1廳2衛 · 48.28 坪 45.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 61.1 萬/坪總 2,810 萬 2019-07-25 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 46 萬/坪總 2,138 萬 2016-12-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 45.5 萬/坪總 2,228 萬 2016-09-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 44.1 萬/坪總 2,128 萬 2016-07-18 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 48.9 萬/坪總 2,250 萬 2016-07-17 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 42.3 萬/坪總 2,075 萬 2016-03-12 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 41.8 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。