新北市新莊區新崑路167號2F/15F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 34.3 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物20.39 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 32.2
新崑路中位 30.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 7%比新崑路中位 高 13%比新莊區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,345 萬
+21%
2026 年推估1,625 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 42.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-16 6F/15F 3房2廳1衛 · 37.77 坪 42.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-09-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 39.4 萬/坪總 1,488 萬 2022-03-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 35.3 萬/坪總 1,333 萬 2021-11-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 35.5 萬/坪總 1,260 萬 2018-12-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 37.77 坪 34.5 萬/坪總 1,210 萬 2017-08-21 7F/15F 3房2廳1衛 · 37.77 坪 31.6 萬/坪總 1,195 萬 2017-02-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 32.2 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。