新北市林口區文化二路二段88巷13號9F/11F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 26.9 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物29.57 坪
公設比41.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 力行段 36 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.2
文化二路二段中位 27.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比文化二路二段中位 低 3%比林口區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 38.9 萬/坪總 2,058 萬 2025-10-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 35.4 萬/坪總 1,908 萬 2024-06-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 41 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-02 6F/11F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 41.9 萬/坪總 1,688 萬 2022-01-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 27 萬/坪總 1,450 萬 2021-01-10 9F/11F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 26.2 萬/坪總 1,490 萬 2019-05-22 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 22.4 萬/坪總 900 萬 2019-04-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 21.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。