新北市泰山區信華三街183號8F/15F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 48.2 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物16.39 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 信華段五小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.3
信華三街中位 43.5
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比信華三街中位 高 11%比泰山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
-3%
2026 年推估1,448 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：111.02.05讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 52.9 萬/坪總 1,646 萬 2023-10-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 52.7 萬/坪總 1,640 萬 2023-09-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 47.4 萬/坪總 1,528 萬 2023-09-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 47.3 萬/坪總 1,502 萬 2023-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 48 萬/坪總 1,525 萬 2023-08-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 48.3 萬/坪總 1,519 萬 2023-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 48.3 萬/坪總 1,533 萬 2023-08-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 47.4 萬/坪總 1,495 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。