新北市板橋區四川路二段251號26F/29F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,710 萬 34 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物24.9 坪
公設比45.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 新雅段 612 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 39.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 14%比四川路二段中位 低 13%比板橋區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。