新北市五股區新五路三段28號4F/13F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 28.5 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物15.83 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價780 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 4%比新五路三段中位 低 5%比五股區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。