新北市五股區新五路三段28號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 44 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物22.72 坪
公設比25.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 27.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 61%比新五路三段中位 高 46%比五股區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+51%
2026 年推估2,603 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 42.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 49.6 萬/坪總 1,628 萬 2018-07-05 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 26.5 萬/坪總 915 萬 2017-06-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 26.1 萬/坪總 895 萬 2017-03-20 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 28.8 萬/坪總 968 萬 2017-01-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 26.7 萬/坪總 911 萬 2016-12-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 28.5 萬/坪總 960 萬 2016-11-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 26.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。