新北市土城區中央路三段187號8F/16F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 40.3 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物18.63 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 永寧段 66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
中央路三段中位 29
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 39%比土城區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,105 萬
+11%
2026 年推估1,227 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 5F/16F 3房2廳1衛 · 27.42 坪 45.5 萬/坪總 1,248 萬 2021-12-26 6F/16F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 42.7 萬/坪總 1,170 萬 2020-12-30 12F/16F 3房2廳1衛 · 27.42 坪 29.5 萬/坪總 810 萬 2018-06-02 5F/16F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 28.2 萬/坪總 773 萬 2016-11-02 7F/16F 3房2廳1衛 · 27.42 坪 25.5 萬/坪總 700 萬 2014-12-31 11F/16F 3房2廳1衛 · 27.42 坪 31.2 萬/坪總 855 萬 2014-07-15 11F/16F 3房2廳1衛 · 27.42 坪 27.5 萬/坪總 755 萬 2014-07-11 6F/16F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 34.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。