新北市新店區北宜路二段125之1號14F/22F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 30.7 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物11.76 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
價格拆解
成交總價528 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價458 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.4
北宜路二段中位 27.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 1%比北宜路二段中位 高 11%比新店區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交528 萬
+19%
2026 年推估627 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。