新北市林口區仁愛路一段649號
2021-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 371 萬 10.2 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物23.7 坪
公設比25.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 17.71 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 新林段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2021 年中位 33.8
比仁愛路一段中位 低 59%比林口區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交371 萬
+36%
2026 年推估504 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）297 萬
每月月付11,119 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。