新北市泰山區明志路三段110號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 58.4 萬/坪 × 71.65 坪
權狀坪數71.65 坪
主建物38.08 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.65 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪71.65 坪
土地坐落 明志段 452 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 39.3
明志路三段中位 30.6
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 49%比明志路三段中位 高 91%比泰山區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
-3%
2026 年推估3,529 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-12-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 37.75 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2024-06-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.19 坪 29.2 萬/坪總 1,560 萬 2021-01-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.32 坪 42.1 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 39.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 40.2 萬/坪總 2,020 萬 2020-12-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 36 萬/坪總 908 萬 2020-11-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 32.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。