新北市泰山區明志路三段110號3F/14F
2024-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 29.2 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物30.72 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪61.19 坪
土地坐落 明志段 452 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 39.3
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 低 26%比明志路三段中位 低 5%比泰山區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-12%
2026 年推估1,370 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：含露臺價金80萬元面積約27平方公尺.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-07 0房0廳0衛 · 71.65 坪 58.4 萬/坪總 3,650 萬 2024-12-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 37.75 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2021-01-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.32 坪 42.1 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 39.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 40.2 萬/坪總 2,020 萬 2020-12-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 36 萬/坪總 908 萬 2020-11-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 32.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。