新北市金山區四維路49號4F/6F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 13.1 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物29.84 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 金美段 273 地號
價格拆解
成交總價657 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價592 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.2
四維路中位 14
金山區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 低 8%比四維路中位 低 6%比金山區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。