新北市金山區四維路49號6F/6F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 15.8 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物29.84 坪
公設比23.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 金美段 273 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.2
四維路中位 14
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 11%比四維路中位 高 13%比金山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+10%
2026 年推估948 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-05-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 18.1 萬/坪總 980 萬 2013-11-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 13.8 萬/坪總 688 萬 2013-11-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 13.1 萬/坪總 657 萬 2013-10-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 14 萬/坪總 700 萬 2013-10-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 13.5 萬/坪總 675 萬 2013-08-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 14.2 萬/坪總 696 萬 2012-09-26 1F/6F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 18.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。