新北市汐止區樟樹二路110號3F/16F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 44.1 萬/坪 × 28.81 坪
權狀坪數28.81 坪
主建物17.68 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.81 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪28.81 坪
土地坐落 厚德段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 31.9
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 38%比樟樹二路中位 高 21%比汐止區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,363 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 44 萬/坪總 1,760 萬 2024-01-09 7F/16F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 44.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 41.4 萬/坪總 1,645 萬 2023-10-05 8F/16F 1房0廳1衛 · 18.05 坪 44.9 萬/坪總 810 萬 2022-02-26 15F/16F 4房2廳3衛 · 78.13 坪 25.2 萬/坪總 1,965 萬 2021-02-10 9F/16F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 34.9 萬/坪總 630 萬 2020-03-13 11F/16F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 31.6 萬/坪總 570 萬 2019-12-08 3F/16F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 31.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。