新北市三重區三賢街99號11F/14F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 55.9 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物17.11 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 富貴段 377 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.2
三賢街中位 57.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 1%比三賢街中位 低 2%比三重區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,785 萬
+23%
2026 年推估2,203 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：權利人換約日期:1130811權利人換約後價格:18080000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 56.4 萬/坪總 1,785 萬 2021-12-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 53.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-11-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 54.9 萬/坪總 1,758 萬 2021-11-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 54.6 萬/坪總 1,748 萬 2021-11-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 56.1 萬/坪總 1,785 萬 2021-11-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 51.4 萬/坪總 1,644 萬 2021-11-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 53.9 萬/坪總 1,715 萬 2021-11-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 56.4 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。