新北市三重區三賢街99號5F/14F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 54.6 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物17.11 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 富貴段 377 地號
價格拆解
成交總價1,748 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 55.2
三賢街中位 57.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比三賢街中位 低 4%比三重區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,748 萬
+26%
2026 年推估2,207 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。