新北市淡水區崁頂五路301號5F/11F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 16.5 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物27.28 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 36.53 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 淡海段 168-1 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.8
崁頂五路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比崁頂五路中位 低 21%比淡水區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,055 萬
+28%
2026 年推估1,350 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 16.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 16.8 萬/坪總 1,071 萬 2020-11-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 16 萬/坪總 1,020 萬 2020-03-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 17.5 萬/坪總 1,115 萬 2018-05-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 80.13 坪 19.7 萬/坪總 1,580 萬 2018-05-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 15.1 萬/坪總 960 萬 2017-11-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 16.6 萬/坪總 1,059 萬 2016-07-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 17.1 萬/坪總 1,091 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。