新北市樹林區學勤路276號16F/19F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 34.7 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物20.17 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 25.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 38%比學勤路中位 高 23%比樹林區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,245 萬
+32%
2026 年推估1,640 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 14F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 48.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-07-16 8F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 43.3 萬/坪總 1,368 萬 2020-10-12 19F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 29.6 萬/坪總 1,275 萬 2020-07-08 3F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 34.2 萬/坪總 1,210 萬 2020-05-06 17F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 25.2 萬/坪總 1,085 萬 2020-03-30 13F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 19.9 萬/坪總 777 萬 2018-10-30 14F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 24.8 萬/坪總 1,070 萬 2016-01-18 3F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。