新北市樹林區學勤路276號8F/19F

2022-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,368 萬 43.3 萬/坪 × 31.57 坪

權狀坪數31.57 坪

主建物20.17 坪

公設比32.6%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 31.57 坪

└ 主建物 20.17 坪

└ 公設等 11.4 坪

土地持分 3.66 坪

0 坪31.57 坪

土地坐落 大學段二小段 96 地號

成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪

本筆成交 43.3

本棟中位 25.2

學勤路中位 28.3

樹林區 2022 年中位 32.4

比本棟中位高 72%比學勤路中位高 53%比樹林區 2022 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,368 萬

+14%

2026 年推估1,553 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）274 萬

貸款（8 成）1,094 萬

每月月付41,001 元

30 年總利息382 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層8F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。