新北市中和區中正路716號3F/18F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 42.2 萬/坪 × 75.82 坪
權狀坪數75.82 坪
主建物50.97 坪
公設比32.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.82 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪75.82 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 33.5
中正路中位 39.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 26%比中正路中位 高 6%比中和區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+0%
2026 年推估3,212 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案拆算土地、建物價格如下：土地價格新台幣2224萬元整，建物價格976萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。