新北市樹林區大雅路395號10F/15F
2017-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 728 萬 23.2 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物17.29 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 28.7
大雅路中位 26.6
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 19%比大雅路中位 低 13%比樹林區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。