新北市樹林區大雅路395號9F/15F
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 42.7 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物17.29 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 28.7
大雅路中位 26.6
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 49%比大雅路中位 高 61%比樹林區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+1%
2026 年推估1,351 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 48.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 42.7 萬/坪總 1,340 萬 2022-01-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 41.7 萬/坪總 1,105 萬 2019-10-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2019-09-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 26.4 萬/坪總 700 萬 2017-04-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 25.5 萬/坪總 800 萬 2017-02-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 23.2 萬/坪總 728 萬 2016-05-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 28.7 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。