新北市汐止區康寧街635號10F/18F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.9 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物21.48 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 金龍段 698 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 38.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 22%比康寧街中位 低 9%比汐止區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,128 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。