新北市中和區景平路490號13F/19F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 59.9 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物12.31 坪
公設比39.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 南山段 854 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 52.3
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 15%比景平路中位 高 31%比中和區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+10%
2026 年推估1,340 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 7F/19F 2房1廳1衛 · 20.36 坪 73.2 萬/坪總 1,490 萬 2025-10-06 19F/19F 1房0廳1衛 · 12.91 坪 79.8 萬/坪總 1,030 萬 2025-07-31 17F/19F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 73.8 萬/坪總 965 萬 2025-04-21 14F/19F 1房1廳1衛 · 19.66 坪 54.2 萬/坪總 1,065 萬 2024-07-01 19F/19F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 72.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-01 15F/19F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 66.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-18 10F/19F 1房1廳1衛 · 19.31 坪 51.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-05 7F/19F 1房1廳1衛 · 19.31 坪 65.1 萬/坪總 1,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。