新北市淡水區新民街一段7之1號7F/17F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 30.1 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物28.45 坪
公設比30.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 21.4
新民街一段中位 21.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 41%比新民街一段中位 高 38%比淡水區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,508 萬
+1%
2026 年推估1,527 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-20 13F/17F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 24.8 萬/坪總 1,280 萬 2015-06-27 11F/17F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 22.1 萬/坪總 1,215 萬 2013-10-14 2F/17F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 21.4 萬/坪總 1,184 萬 2013-02-26 9F/17F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 19.6 萬/坪總 1,078 萬 2012-10-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 17.3 萬/坪總 950 萬 2012-09-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 17.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。