新北市汐止區東勢街216巷22弄6之1號16F/26F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物30.04 坪
公設比39.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 東勢段 477 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 19.3
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 50%比東勢街中位 低 12%比汐止區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+7%
2026 年推估1,771 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：前陽台、後陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 12F/26F 2房2廳1衛 · 56.86 坪 20.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-06-20 15F/26F 2房2廳2衛 · 56.86 坪 22.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-27 11F/26F 3房2廳1衛 · 56.86 坪 21.5 萬/坪總 1,222 萬 2020-06-18 19F/26F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 14.4 萬/坪總 1,010 萬 2019-08-06 13F/26F 3房2廳1衛 · 73.14 坪 17.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-23 13F/26F 3房2廳1衛 · 73.14 坪 16.2 萬/坪總 1,188 萬 2014-09-12 15F/26F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 19.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-09-09 6F/26F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 17.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。