新北市汐止區東勢街216巷22弄6之1號13F/26F
2017-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 16.2 萬/坪 × 73.14 坪
權狀坪數73.14 坪
主建物31.32 坪
公設比51.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.14 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 41.82 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪73.14 坪
土地坐落 東勢段 959 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.3
東勢街中位 33.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 16%比東勢街中位 低 51%比汐止區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。