新北市永和區中和路595號6F/11F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 78.5 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物32.16 坪
公設比10.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 雙和段 12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,330 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 71.2
中和路中位 50
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 10%比中和路中位 高 57%比永和區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,330 萬
+0%
2026 年推估3,347 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：分開計價:房屋款3130萬元整/車位款200萬元整
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。